A nossa revista de Saldos 2013

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Como está o mercado imobiliário?

Para responder a esta pergunta é necessário antes de mais saber qual a sua intenção no momento.

Para as diferentes intenções resultam diferentes resultados:

-Se quer comprar boas oportunidades de negócio existem;

-Se quer vender o preço da sua casa está sob pressão, não coloque a casa à venda fora de preço pois o mais certo é ter de baixar brevemente, podendo “queimar” a casa no mercado. Aconselhe-se com o seu profissional imobiliário pedindo-lhe um estudo comparativo de mercado, para colocar a casa no preço certo.

-Se quer vender para comprar, pode até fazer bom negócio pois se o preço da sua actual casa está a baixar, a que vai comprar também está, se vai comprar uma casa mais cara até beneficia com o diferencial;

-Se quer comprar para arrendar, além das boas oportunidades que existem ainda vai beneficiar das recentes ferramentas existentes para os despejos dos incumpridores.

-Se quer arrendar como inquino, hoje existe uma maior oferta em relação ao ano passado, os preços também estão mais baixos. Lembre-se que arrendar só compensa se quiser ficar no imóvel pouco tempo, ou se não tiver acesso ao crédito no imediato, uma vez que as rendas ainda são superiores àquilo que se paga ao banco em prestações. Para aqueles que pensão que está difícil ter acesso ao crédito bancário, desenganem-se pois nem sempre é assim… Aqui entramos nós como imobiliária para o aconselhar.

Como pode ver dependendo da sua intenção, podemos ter vários resultados.

Se não se encontra em nenhuma das situações que descrevo acima terei todo gosto em ajudar.

Uma grande verdade faz com que tenhamos tanta paixão pelo que fazemos!

Reunião trimestral - Feliz Natal

Paulo Pinto

NOVA LEI DO ARRENDAMENTO

REVISÃO DO VALOR PATRIMONIAL TRIBUTÁRIO

Está a decorrer o processo de avaliação geral dos imóveis que ainda não foram avaliados segundo as regras do Código do IMI.

Se o seu imóvel estiver nesta situação, ao longo de 2012 deverá ser notificado com o novo Valor Patrimonial Tributário (VPT).

Devido ao elevado número de avaliações realizadas num curto espaço de tempo, tem-se verificado a ocorrência de numerosos erros nos cálculos do VPT efectuados pelos Serviços das Finanças.

 Se não compreender o valor que lhe for apresentado pela Autoridade Tributária (AT), se lhe parecer demasiado elevado ou se tiver dúvidas de que possa estar errado, é aconselhável que proceda à sua verificação.

Caso não o faça no prazo de 30 dias, o valor da avaliação, mesmo que esteja errado, será utilizado para efeitos de tributação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e não poderá ser alterado ou corrigido durante um período de pelo menos 3 anos.

  Dispomos de parceiros profissionais com competências na área da avaliação imobiliária disponíveis para lhe prestar todo o apoio necessário à verificação do Valor Patrimonial Tributário do seu imóvel e, caso se justifique, à solicitação nos Serviços das Finanças da sua correcção.

 Se se encontra na situação acima descrita e se deseja verificar o Valor Patrimonial Tributário do seu imóvel, não hesite em contactar-nos.

Vale a pena pensar nisto:

O verdadeiro sábio não é aquele que lê muito, mas sim aquele que põe em prática tudo o que lê.

Fonte: Brahma Kumaris